Cos’è la polizza decennale postuma, quando è obbligatoria negli immobili da costruire e quali danni copre: analisi del quadro normativo tra responsabilità del costruttore ex art. 1669 c.c. e tutela dell’acquirente prevista dal D.Lgs. 122/2005, con checklist operativa e risposte ai dubbi più frequenti.
L’art. 34 del Testo Unico Edilizia consente di sostituire la demolizione con una sanzione pecuniaria quando la rimessione in pristino non può avvenire senza compromettere la parte legittima dell’edificio. Analisi del significato tecnico della cosiddetta “demolizione impossibile”, del rapporto con la fiscalizzazione dell’abuso edilizio e
Il TAR Lazio chiarisce il rapporto tra autorizzazione della Soprintendenza, disciplina urbanistica e sanatoria edilizia: se l’intervento è nuova costruzione e l’area non lo consente, il permesso di costruire e la sanatoria non possono reggere
Il contributo di costruzione è collegato alla trasformazione del territorio e non al semplice rilascio del titolo edilizio. Il TAR Lombardia spiega cosa succede in caso di intervento non realizzato o solo parzialmente eseguito
Quando la sanzione sostituisce la demolizione, quali effetti produce sulla legittimità urbanistica dell’immobile? Un’analisi sistematica degli artt. 33, 34, 38 e 9-bis del d.P.R. 380/2001 alla luce del Salva Casa.
Il recupero dei crediti fiscali resta in capo al beneficiario, ma la giurisprudenza inizia a confrontarsi con la possibilità di una manleva preventiva verso imprese e tecnici. Due orientamenti dei tribunali chiariscono quando il rischio fiscale diventa concreto.
Il Consiglio di Stato ricorda i presupposti per i quali una tettoia diventa nuova costruzione: dimensioni, stabilità, autonomia funzionale e il principio della SCIA “tamquam non esset”
Con la sentenza n. 6077/2026 la Corte ribadisce che, nel secondo condono ex art. 39 legge 724/1994, la volumetria va calcolata sull’intero intervento unitario: superata la soglia, l’ordine di demolizione non si arresta
Il MIT (parere n. 4141/2026) affronta il caso in cui il RUP non condivida gli esiti della verifica della progettazione, chiarendo il rapporto tra validazione del progetto, obbligo di motivazione e ruolo del responsabile del procedimento nel sistema del D.Lgs. n. 36/2023.
Il MIT (parere n. 4126/2026) chiarisce come applicare le modifiche contrattuali nei contratti affidati direttamente e quando l’importo può superare le soglie di 150.000 euro per lavori e 140.000 euro per servizi e forniture.
