Chi compra una casa con abusi edilizi realizzati dal precedente
proprietario è obbligato a demolire a sue spese? Il Salva Casa può
bloccare la demolizione se l’ordinanza è stata notificata prima
della riforma? Cosa si rischia se scadono i 90 giorni e non si è
demolito?
A questi interrogativi risponde il Consiglio di Stato con la
sentenza n.
6752 del 1° settembre 2026, che conferma l’ordine di
demolizione degli abusi edilizi notificato a chi aveva comprato
l’immobile anni dopo la loro realizzazione e chiarisce che una
norma sopravvenuta più favorevole non travolge l’ordinanza già
adottata. Conta la disciplina in vigore al momento in cui l’atto è
stato emesso, non quella sopravvenuta dopo. Per chi ha comprato
significa poter essere chiamato a demolire a proprie cure e spese
entro 90 giorni un abuso commesso da altri, perché l’obbligo di
ripristino segue l’immobile e non la colpa, con la prospettiva di
perdere il bene e
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