Dopo l’acquisto di un immobile all’asta, il termine per
presentare una domanda di condono decorre dal decreto di
trasferimento oppure dal momento in cui l’aggiudicatario scopre
l’abuso?
La mancata indicazione della difformità nella perizia estimativa
può consentire di presentare l’istanza oltre i 120 giorni? E quale
rilievo assumono la buona fede dell’acquirente e la corrispondenza
tra lo stato dei luoghi e la rappresentazione catastale?
A queste domande ha risposto il Consiglio di
Stato con la sentenza
del 3 giugno 2026, n. 4395, relativa
all’applicazione dell’art. 40, comma 6, della Legge n.
47/1985.
La Seconda Sezione ha confermato il rigetto di una domanda
presentata oltre un anno dopo il trasferimento dell’immobile,
ribadendo che il termine di 120 giorni decorre, in via ordinaria,
dall’atto di trasferimento e non dalla successiva scoperta
dell’irregolarità.
La decisione consente quindi di approfondire la distinzione tra
effettiva conoscenza dell’abuso e sua oggettiva
conoscibilità, dalla quale dipende la possibilità di
spostare in avanti il termine stabilito dalla
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