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Abusi edilizi nei centri storici vincolati: il TAR sul potere di demolizione e sui limiti della sanatoria

Abusi edilizi nei centri storici vincolati: il TAR sul potere di demolizione e sui limiti della sanatoria

Quali margini ha l’Amministrazione per ordinare la demolizione
nei centri storici vincolati? È possibile superare le prescrizioni
urbanistiche e paesaggistiche con sanatorie o difese tecniche? E
quali garanzie procedimentali devono essere rispettate?

Abusi edilizi nei centri storici vincolati: la sentenza del TAR
Lazio

A queste domande ha provato a rispondere il Tribunale
Amministrativo Regionale per il Lazio che, con la sentenza n. 3423 del 17
febbraio 2025
, offre un interessante spunto di riflessione per
tutti i tecnici e gli operatori che si occupano di edilizia nei
contesti storici e vincolati.

Il giudizio riguarda un ordine di demolizione e ripristino
emesso in relazione a interventi edilizi realizzati, in assenza di
titolo abilitativo, su un immobile situato in zona storica
tutelata.

Le contestazioni del Comune riguardavano in particolare:

  • la tamponatura interna di una porta di accesso ad una
    chiostrina condominiale;
  • il cambio di destinazione d’uso di locali interrati da deposito
    a commerciale con somministrazione;
  • l’installazione di impianti tecnologici in una chiostrina
    condominiale.

L’Amministrazione aveva ritenuto tali opere non
…continua a leggere

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