Una chiusura laterale di una tettoia può essere considerata una
semplice manutenzione eseguibile con CILA? Quando la chiusura di
uno spazio aperto determina invece la creazione di nuova volumetria
e richiede il permesso di costruire? E le tolleranze edilizie
previste dal d.P.R. n. 380/2001 possono essere invocate anche in
assenza di un titolo edilizio idoneo?
A rispondere è intervenuto il Consiglio di Stato con la sentenza
n. 4208 del 25 maggio 2026, che affronta uno dei temi
più ricorrenti nel contenzioso edilizio, soprattutto dopo il
crescente utilizzo di titoli dichiarativi per interventi che, per
caratteristiche e impatto sull’immobile, finiscono poi per incidere
ben oltre quello che può essere considerato un semplice intervento
di manutenzione.
Chiusura di una tettoia e ordinanza di demolizione: il caso
arrivato al Consiglio di Stato
La controversia nasceva dall’impugnazione di un’ordinanza di
demolizione adottata ai sensi dell’art. 31 del d.P.R. n. 380/2001
nei confronti della proprietaria di un
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