È sempre sufficiente un uso diverso per configurare un
cambio di destinazione d’uso del
sottotetto? Quali sono i reali
criteri per qualificare un mutamento
urbanisticamente rilevante? E fino a che punto
l’Amministrazione è tenuta a motivare e
istruire correttamente un’ordinanza di
demolizione?
Cambio di destinazione d’uso del sottotetto: la sentenza del
TAR Campania
Domande quanto mai attuali per i tecnici che si trovano
quotidianamente a gestire situazioni “grigie”, come il
recupero dei sottotetti e il cambio di
destinazione d’uso, un terreno ancora insidioso nonostante le
recenti modifiche apportate al d.P.R. n.
380/2001 (Testo Unico Edilizia) arrivate dalla
Legge n.
105/2024 di conversione del D.L. n.
69/2024 (Salva Casa), che ha introdotto importanti
novità anche in materia di destinazioni d’uso (art. 23-ter
TUE).
L’argomento è stato (nuovamente) affrontato dal TAR Campania
che, con la sentenza n. 3874 del 20 maggio
2025, ha fatto
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