Una delle questioni più frequenti quando si parla di detrazioni
per ristrutturazioni edilizie riguarda il destino delle rate non
ancora fruite in caso di trasferimento dell’immobile.
La situazione diventa ancora più complessa da definire quando la
vendita non riguarda l’intero bene, ma solo una quota di
proprietà.
Proprio su questo punto è intervenuta di recente una risposta
pubblicata su FiscoOggi, che chiarisce cosa accade al
diritto alla detrazione quando l’unico proprietario, che ha
sostenuto integralmente le spese agevolabili, cede solo una parte
dell’immobile.
Cessione di una quota dell’immobile e detrazioni per
ristrutturazione: cosa succede alle rate residue
Nel caso posto all’attenzione della rivista online dell’Agenzia
delle Entrate, il contribuente aveva sostenuto, in qualità di unico
proprietario, spese per lavori di ristrutturazione edilizia
regolarmente agevolati.
Successivamente, aveva ceduto una quota dell’immobile, motivo
per cui è sorto il dubbio se il diritto alla detrazione residua si
trasferisca, in tutto o in parte, all’acquirente della quota e
quindi se “segua” l’immobile oppure se resti ancorata al soggetto
che ha sostenuto la spesa.
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