I controlli a carico di un’amministrazione comunale sulle
opere edilizie soggette a CILA restano confinati
al solo profilo urbanistico e non possono
riguardare interventi su opere comuni che, in caso di contenzioso,
vanno risolti davanti al giudice ordinario.
Lavori su parti comuni condominiali e CILA: il Comune non può
intervenire
Sulla base di questi presupposti, il Consiglio di
Stato, con la sentenza
del 21 maggio 2025, n. 4349, ha confermato la
legittimità di una nota di un Comune che aveva respinto l’istanza
presentata da tutti i condòmini di un fabbricato che chiedevano
l’inibizione dei i lavori avviati da un altro condomino tramite
CILA. Le opere avevano
comportato anche l’apertura di un secondo ingresso
dall’appartamento al pianerottolo condominiale, ritenuto parte
comune ai sensi dell’art. 1117 c.c.
Secondo i ricorrenti, la mancanza del consenso assembleare
rendeva l’opera illegittima e invocavano l’intervento
inibitorio del Comune in applicazione dell’art. 11 del d.P.R. n.
380/2001 (Testo Unico Edilizia), per difetto di
legittimazione soggettiva alla presentazione della
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