Il caso deciso dal TAR Sicilia (Catania), sentenza n. 3748/2025, riguarda un immobile residenziale degli anni ’30 nel Comune di Messina, oggetto di interventi finanziati con Superbonus 110%.
Il proprietario presenta la CILAS, integra la documentazione su richiesta del Comune, ottiene una prima valutazione favorevole e la pratica risulta positivamente esitata.
Successivamente, però, il Comune accerta una presunta differenza di altezza interna rispetto alla planimetria e contesta un aumento di volume e profili di dubbia legittimità edilizia.
Adduce anche la mancata attestazione dello stato legittimo dell’immobile emettendo un provvedimento di divieto di prosecuzione dei lavori e conferma la dichiarazione di inefficacia della CILAS.
Il proprietario impugna gli atti comunali davanti al TAR, sostenendo che la normativa sul Superbonus non richiede l’attestazione dello stato legittimo per la CILAS e il Comune ha ecceduto i propri poteri, utilizzando lo strumento interdittivo in assenza dei relativi presupposti normativi.
Il TAR Catania accoglie il ricorso, annulla i provvedimenti comunali
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