Condomini, bonus fiscali ordinari e super: confronti numerici – Lavori Pubblici

Dovrei effettuare un intervento di ristrutturazione edilizia di
un fabbricato condominiale composto da tre unità immobiliari.
Gradirei avere un panorama delle detrazioni fiscali, con relativi
massimali di spesa, che potrebbero spettarmi sia nell’ipotesi di
accesso al Superbonus sia nel caso dei bonus ordinari. Ciò in
quanto i lavori, per motivi organizzativi, potrebbero proseguire
oltre la scadenza del Superbonus (31/12/2023), per terminare nel
2024.

Gli interventi consistono in:

• opere antisismiche
• cappotto termico
• sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato
• sostituzione infissi
• domotica.

Superbonus e bonus edilizi ordinari: l’esperto risponde

In via preliminare occorre evidenziare che l’importo effettivo
dei benefici fiscali dipende da fattori ulteriori rispetto a quelli
specificati nel quesito, tra cui a mero titolo esemplificativo:

• le diverse tipologie di interventi eseguiti e i costi sostenuti
  per ciascuno di essi;
• la verifica della congruità rispetto ai prezzari previsti per
  legge (prezzario regionale, DEI, ecc…) e ai costi massimi previsti
  in materia di risparmio energetico dal D.M. 14/02/2022;
• la spesa sostenuta da ciascun condomino e – in caso di
  detrazione diretta – la “capienza” fiscale di
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