Un immobile oggetto di condono edilizio può essere interessato
da interventi di ristrutturazione oppure resta confinato alla sola
manutenzione? Il titolo in sanatoria “straordinaria” esaurisce
davvero la vicenda urbanistica oppure lascia margini di incertezza
nella qualificazione degli interventi successivi?
Se si prova a individuare uno dei temi sui quali, negli anni,
tecnici della P.A., liberi professionisti e giurisprudenza hanno
espresso posizioni spesso divergenti, è proprio quello degli
effetti del condono edilizio sullo stato legittimo degli immobili.
Un ambito che ha alimentato interpretazioni non sempre coerenti e
un contenzioso diffuso, senza che si arrivasse a un principio
realmente stabile.
Con la sentenza n. 2848 del 9
aprile 2026, il Consiglio di Stato interviene in modo
chiaro su questo nodo, offrendo una lettura che, alla luce
dell’attuale formulazione del comma 1-bis dell’art. 9-bis del
d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia), sembra destinata a
ridurre in maniera significativa le incertezze interpretative e a
riportare il tema entro un perimetro più coerente
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