È possibile ottenere il condono per un immobile che ha aumentato
volume e superficie, sebbene ricadente in area
vincolata paesaggisticamente? Il parere positivo di
compatibilità paesaggistica estingue anche
l’illecito edilizio? Qual è il peso del limite volumetrico
dei 750 mc nel contesto del terzo condono?
A questi interrogativi ha risposto il Consiglio di
Stato con la sentenza
del 16 giugno 2025, n. 5242, respingendo l’appello
proposto contro il diniego di sanatoria edilizia
ai sensi dell’art. 32 del d.l. n. 269/2003 (c.d. “terzo
condono”).
Terzo condono: no ad aumenti volumetrici in area vincolata
Il caso in esame riguarda un’istanza di condono per un
intervento consistente in un innalzamento delle altezze al secondo
piano, nell’adeguamento impiantistico di locali ad uso abitativo, e
in un incremento significativo di volumetria (oltre 1.550 mc), in
zona sottoposta a vincolo paesaggistico.
Sebbene la Soprintendenza avesse espresso parere favorevole in
merito alla compatibilità paesaggistica, il Comune
aveva negato la sanatoria edilizia per la presenza
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