Quando un abuso edilizio ricade in un’area sottoposta a vincolo
paesaggistico il condono è sempre escluso? Oppure bisogna
verificare quando quel vincolo è stato imposto rispetto alla
realizzazione dell’opera?
E se l’amministrazione ritiene che la sanatoria non sia
ammissibile può chiudere il procedimento senza acquisire il parere
paesaggistico oppure deve comunque portare avanti
l’istruttoria?
A distanza di oltre vent’anni dall’ultimo condono edilizio, il
terzo previsto dal D.L. n. 269/2003 convertito in Legge n.
326/2003, si torna a parlare di sanatoria straordinaria e
del rapporto, spesso complesso, tra abusi edilizi e aree vincolate.
Una situazione tutt’altro che rara nella pratica professionale dei
tecnici, soprattutto nei territori in cui molti vincoli
paesaggistici sono stati introdotti anni, se non decenni, dopo la
realizzazione degli edifici.
Su questi aspetti è intervenuto il Consiglio di Stato con la
sentenza n.
1815 del 6 marzo 2026, che affronta il rapporto tra
terzo condono edilizio, vincoli paesaggistici e procedimento di
autorizzazione paesaggistica. La decisione
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