Può il Comune respingere una domanda di condono
edilizio soltanto perché l’immobile ricade in un’area
sottoposta a vincolo paesaggistico? E può stabilire autonomamente
che la realizzazione di un nuovo volume impedisce la sanatoria,
senza acquisire il parere della Soprintendenza?
La presenza di un vincolo incide in maniera rilevante sul
procedimento, ma non attribuisce al Comune il potere di definire
autonomamente tutte le questioni riguardanti la compatibilità
paesaggistica dell’intervento.
Il procedimento di condono resta di competenza comunale, mentre
la valutazione degli effetti prodotti dall’opera sul paesaggio
appartiene all’autorità preposta alla tutela del vincolo. Una
distinzione decisiva quando il diniego non dipende da una causa
urbanistico-edilizia autonoma, ma viene fondato proprio
sull’incidenza dell’intervento sul bene tutelato.
Su questi aspetti si è pronunciato il TAR Sicilia, sez.
Catania, con la sentenza
del 20 luglio 2026, n. 2187, relativa al rigetto di
una domanda presentata nell’ambito del cosiddetto terzo
condono edilizio.
Condono edilizio in area vincolata: il diniego
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