È possibile sanare un abuso edilizio su un immobile realizzato a
pochi metri dal mare? La legge regionale può escludere il condono
in presenza di vincoli anche se questi non sono recepiti nei piani
urbanistici comunali? E cosa ne è del legittimo affidamento di chi
ha confidato nella possibilità di regolarizzare un’opera?
Condono edilizio e limite dei 150 metri dalla costa: interviene
la Corte Costituzionale
A queste domande ha risposto la Corte Costituzionale con la
sentenza n.
72/2025, intervenendo su un tema cruciale per l’ordinamento
edilizio siciliano: la tutela della fascia costiera come limite
invalicabile all’edificazione, anche in sede di condono.
Prima di entrare nel merito dei contenuti della pronuncia della
Corte Costituzionale, occorre premettere che la tutela del
patrimonio costiero siciliano ha rappresentato, negli ultimi
decenni, uno dei nodi più controversi del diritto urbanistico
regionale. Al centro del dibattito si colloca il vincolo di
inedificabilità assoluta entro 150 metri dalla battigia (LR. 78/76
art. 15), la cui efficacia temporale e
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