Ho letto i vostri articoli ma non mi è chiaro se una
demoricostruzione può essere realizzata con diversa sagoma anche
senza incentivi volumetrici, derogando comunque alle distanze
odierne; quindi, stesso sedime, stesso volume e stesse distanze
passate legittime.
Le norme di riferimento nel DPR 380/2001: art. 3 e art.
2-bis
Per fornire un riscontro al quesito occorre individuare le due
norme di riferimento presenti all’interno del DPR 380/2001, ossia
gli artt. 3, co. 1, lett. d) – che definisce la fattispecie della
ristrutturazione edilizia demoricostruttiva – e l’art. 2-bis, co.
1-ter, che regola le deroghe alle distanze in caso di interventi di
demolizione e ricostruzione.
L’art. 3, co. 1, lett. d), TUEd (norma sulla quale, come noto, è
in corso un annoso dibattito giurisprudenziale) individua i confini
della demoricostruzione qualificabile come ristrutturazione
edilizia (e, superati i quali, si parla di nuova costruzione). Tale
norma, tuttavia, non incide in modo diretto sulla disciplina delle
distanze in sede di demoricostruzione.
Tale disposizione, tuttavia, non riveste specifico interesse ai
fini del
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