Può il giudicato penale incidere
sull’ordine di demolizione? L’esito del processo
penale è davvero in grado di condizionare l’acquisizione
dell’immobile al patrimonio comunale? E, soprattutto, fino
a che punto l’azione amministrativa può dirsi
autonoma rispetto a quella penale in materia edilizia?
Doppio binario in edilizia: la sentenza del Consiglio di
Stato
Sono interrogativi che ricorrono con frequenza nella pratica
edilizia, soprattutto nei casi in cui un abuso genera
procedimenti paralleli e temporalmente sfasati. La
sentenza n.
9408 del 1° dicembre 2025 del Consiglio di Stato
consente di ricondurre queste questioni entro un quadro
sistematico chiaro, ribadendo con forza il ruolo del
doppio binario sanzionatorio come elemento
strutturale dell’ordinamento edilizio.
La vicenda esaminata dal Consiglio di Stato trae origine
dall’impugnazione di un atto di acquisizione
gratuita al patrimonio comunale, adottato a seguito
dell’inottemperanza all’ordinanza di demolizione
per opere ritenute abusive. Il ricorrente ha fondato la propria
difesa sull’intervenuto giudicato penale,
sostenendo che le valutazioni compiute dal giudice penale avrebbero
dovuto spiegare effetti
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