In quali casi un Comune può emettere un’ordinanza di sgombero e
demolizione ad horas di un immobile? È sufficiente uno
stato di abbandono o servono elementi concreti di pericolo? E
quando un intervento edilizio può essere negato e portare a un
provvedimento del genere?
Immobile da ristrutturare: quando scatta la demolizione
immediata?
A rispondere a questi interrogativi è il Consiglio di Stato con
la sentenza
del 23 maggio 2025, n. 4543, confermando la
legittimità del provvedimento di demolizione ad
horas di un edificio per il in stato avanzato di
degrado statico, sul quale l’Amministrazione aveva anche negato
l’autorizzazione edilizia per opere
qualificate come manutenzione straordinaria.
Nel dettaglio:
- i proprietari avevano richiesto l’autorizzazione per lo
spostamento del vano scala, in modo da ricavare ingressi
indipendenti per tre appartamenti per piano; - il Comune ha respinto l’istanza, ritenendo l’intervento non
ammissibile e finalizzato al frazionamento dell’immobile; - in parallelo, ha adottato un’ordinanza di demolizione con
esecuzione ad horas, qualificando l’immobile come
pericolante e irrecuperabile.
La sentenza di primo grado aveva
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