L’edilizia
libera è probabilmente una delle categorie più
fraintese del d.P.R. n.
380/2001 (Testo Unico Edilizia). Da
un lato, il legislatore ha provato a semplificare; dall’altro, la
lettura operativa della norma continua a generare equivoci, anche
tra tecnici.
Il punto è semplice, l’art. 6 del Testo Unico Edilizia individua
gli interventi che possono essere eseguiti senza titolo
abilitativo, ma non elimina il controllo sull’intervento. E
soprattutto non sospende l’applicazione delle altre normative di
settore.
È proprio in questo scarto tra percezione e realtà che nascono
gli errori più frequenti. Errori che, nella pratica, portano
spesso, senza che ci si renda conto, a entrare nel campo dell’abuso
edilizio.
Da qui nasce l’esigenza di fare chiarezza, individuando gli
errori più ricorrenti e i passaggi in cui, più facilmente, un
intervento apparentemente “libero” perde i requisiti previsti
dall’art. 6.
1. Confondere edilizia libera con assenza di regole
Se non serve un titolo, si tende
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