Si può rettificare un provvedimento edilizio anche a distanza di
trent’anni? Il cambio di destinazione d’uso riportato erroneamente
in un titolo edilizio sanante può essere corretto senza riattivare
il procedimento originario? E cosa distingue una rettifica da un
vero e proprio riesame in autotutela?
Errore materiale nel condono edilizio: interviene il TAR
A queste domande ha risposto il TAR Lazio con la sentenza n. 9131 del 13 maggio
2025, intervenendo su un tema che continua a generare
incertezze applicative nella prassi edilizia: il trattamento degli
errori materiali presenti nei titoli abilitativi, in particolare
quando questi riguardano la destinazione d’uso degli immobili.
Il caso di specie oggetto dell’intervento dei giudici di primo
grado riguarda un provvedimento di condono rilasciato nel 1996 con
erronea indicazione della destinazione “residenziale” per un
immobile in realtà già adibito ad ufficio. Nella relazione tecnica
allegata, si specificava che le opere erano state eseguite su
un’unità immobiliare già destinata a uso ufficio. La domanda di
condono indicava chiaramente,
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