Un ampliamento realizzato su un immobile già sanato può essere
considerato una semplice parziale difformità e
rientrare nella fiscalizzazione prevista dall’art.
34 del d.P.R. n.
380/2001 (Testo Unico Edilizia)? La
demolizione di un abuso edilizio può essere
evitata quando rischia di compromettere la
stabilità della parte legittima dell’edificio? E ancora,
un’opera realizzata in zona sismica senza
autorizzazione preventiva può essere successivamente sanata
mediante accertamento di conformità ai sensi
dell’art. 36?
Sono questioni che, nella pratica edilizia quotidiana, finiscono
spesso davanti ai Tribunali e su cui è intervenuta la Corte
di Cassazione Penale con la sentenza
n. 15692 del 30 aprile 2026, affrontando due aspetti
particolarmente delicati, vale a dire l’ambito applicativo della
fiscalizzazione dell’abuso edilizio e i limiti
della sanatoria nelle opere realizzate in assenza di autorizzazione
sismica.
Ampliamento abusivo su immobile già sanato e richiesta di
fiscalizzazione dell’abuso edilizio
La vicenda prende avvio da una sentenza penale divenuta
irrevocabile con la quale i proprietari di
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