La stagione del contenzioso sul Superbonus è tutt’altro che
conclusa. Con il progressivo esaurirsi delle vicende operative,
sono le aule di giustizia a offrire ogni giorno nuovi tasselli
interpretativi su una disciplina che sta generando un numero
elevatissimo di controversie. Il mosaico giurisprudenziale si va
pian piano componendo, ma le tessere sono ancora numerose e non
sempre facilmente conciliabili, anche a causa dei diversi
orientamenti che continuano ad emergere su questioni centrali della
disciplina.
Tra i temi maggiormente dibattuti figurano la qualificazione
giuridica del General Contractor e l’obbligo di costituzione del
fondo speciale previsto dall’art. 1135, comma 1, n. 4, c.c. nei
contratti di appalto stipulati nell’ambito del Superbonus. Su
entrambi i profili è intervenuto il Tribunale di Firenze con una
decisione (sentenza n. 3931 del 4
luglio 2026) destinata ad alimentare il dibattito,
proponendo una lettura coordinata del rapporto tra disciplina
condominiale e normativa agevolativa, nonché affrontando in modo
sistematico i principali nodi interpretativi sorti
nell’applicazione del meccanismo dello
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