“Giuseppe, sto pagando per errori che non ho fatto. La mia
polizza copre solo il 10% ma devo pagare il 100%. Come è
possibile?“. Francesco, ingegnere e direttore lavori, mi
racconta la sua storia. Una storia vera che per privacy racconto
con nomi di fantasia, ma che dovrebbe far riflettere ogni
professionista che lavora in team su progetti complessi.
Ve la racconto nel dettaglio perché contiene tutte le lezioni su
cosa NON fare quando si gestiscono lavori condominiali.
Il progetto perfetto (all’apparenza)
2021 – Il condominio e il superbonus
Condominio di 14 appartamenti a Bari. Assemblea entusiasta per i
lavori di efficientamento energetico. Cappotto termico, infissi
nuovi, impianto fotovoltaico. Budget: 850.000 euro.
Francesco viene nominato direttore lavori. Professionista serio,
20 anni di esperienza. Ma non si occupa di efficientamento
energetico. “Nessun problema” pensa Francesco, “chiamo
Marco, è specializzato in questo“.
Marco, ingegnere energetico, accetta. Contratto di
collaborazione, gestirà tutta la parte energetica.
Gara d’appalto, vince la XXXX Costruzioni. Referenze ottime,
prezzo competitivo.
2022 – I lavori procedono bene
Cantiere aperto
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