La disciplina della cedolare secca, delle
locazioni brevi e degli obblighi fiscali degli
intermediari immobiliari trova una nuova sistemazione nel Testo
unico delle disposizioni legislative in materia di imposte sui
redditi, approvato con il D.Lgs. n.
117/2026.
Il provvedimento è entrato in vigore il 4 luglio
2026, ma il nuovo TUIR sarà applicabile dal 1°
gennaio 2027.
Come già avvenuto per le disposizioni
relative ai bonus edilizi, l’intervento ha una funzione
prevalentemente ricognitiva e sistematica: le norme oggi
distribuite tra diversi provvedimenti vengono raccolte e coordinate
in un unico corpo normativo, fatti salvi gli aggiornamenti
espressamente recepiti.
Per proprietari, contribuenti e operatori del settore
immobiliare non cambia, quindi, l’impostazione generale dei regimi
fiscali. Dovranno, invece, essere aggiornati i riferimenti
normativi utilizzati nei contratti, nelle dichiarazioni e
nella documentazione fiscale.
Nuovo TUIR: il riordino della disciplina su cedolare secca e
locazioni brevi
Il nuovo Testo unico dedica due distinti capi
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