Qual è la funzione reale dei piani di recupero urbanistico? In
che misura una domanda di condono edilizio tutela dalle sanzioni
per nuove opere abusive? E quando l’amministrazione può
legittimamente disporre la demolizione anche di interventi
parziali?
Ordine di demolizione e piani di recupero: i limiti alla
sanatoria degli abusi edilizi
Sono domande tutt’altro che teoriche, che tecnici e operatori
del settore edilizio si trovano ad affrontare spesso, specie in
contesti segnati da edilizia “spontanea” e piani di recupero
urbanistico non ancora pienamente attuati. In questi casi, l’ordine
di demolizione rappresenta uno strumento vincolato per il
ripristino della legalità edilizia e il principio di unitarietà
dell’intervento edilizio impedisce che il privato possa invocare
sanatorie parziali o prospettare artificiose distinzioni tra opere
lecite e illecite.
A fornire importanti chiarimenti è la sentenza del TAR Lazio n. 7286
del 14 aprile 2025, che affronta un caso emblematico e ci
permette di richiamare principi consolidati della giurisprudenza
amministrativa sui rapporti tra condono edilizio, completamento di
opere abusive,
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