Il mercato immobiliare residenziale italiano nel 2025 non è
fermo, ma nemmeno in espansione piena.
L’Osservatorio FIAIP con ENEA e
I-Com di marzo 2026 restituisce un quadro più
articolato, che parla di un settore che si sta lentamente
riassestando, con una domanda più consapevole, un comparto delle
locazioni sempre più sotto pressione e un elemento – l’efficienza
energetica – che smette di essere accessorio e diventa parte
integrante del valore dell’immobile.
Il quadro generale del
mercato
Guardando ai dati, il 2025 si è chiuso con circa 767
mila compravendite residenziali, in crescita del
6,5% rispetto all’anno precedente, accompagnate da
un aumento medio dei prezzi del 2,2%. Un risultato
che conferma una fase positiva, ma non espansiva.
Sul lato dell’offerta, la maggioranza degli operatori
(52,29%) segnala una situazione di stabilità,
mentre una quota significativa (39,31%) evidenzia
un aumento della disponibilità di immobili. È un segnale di
riattivazione graduale, più che di crescita strutturata.
Le previsioni per il 2026 si muovono nella stessa
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