Pergolati, pergotende,
VEPA. Negli ultimi anni queste opere, sempre
più diffuse, sono diventate protagoniste di un contenzioso
crescente, dipendente dal fatto che spesso la
semplificazione procedimentale dell’edilizia
libera viene scambiata per una totale libertà d’azione
da parte dei proprietari.
Ma l’edilizia libera è davvero una categoria
“automatica”? Basta qualificare un intervento come pergotenda o
vetrata panoramica amovibile per escludere
qualsiasi titolo edilizio?
Il punto di partenza resta l’art. 6 del d.P.R. 6 giugno
2001, n. 380. Tuttavia, prima ancora di soffermarsi sulle
lettere b-bis) e b-ter) del comma 1 – che disciplinano
rispettivamente le VEPA e le opere di protezione
solare – occorre leggere con attenzione l’incipit della norma.
Gli interventi sono eseguiti senza titolo abilitativo, ma “fatte
salve” le prescrizioni degli strumenti urbanistici e nel rispetto
delle normative di settore, quali le regole antisismiche, di
sicurezza, igienico-sanitarie, energetiche, di tutela
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