Quando l’Amministrazione può annullare in autotutela un
titolo edilizio a distanza di molti anni dal rilascio?
Quali sono le circostanze e i termini che permettono il superamento
dei termini dell’art. 21-novies della legge n. 241/1990?
L’annullamento d’ufficio è un tema che ha
sempre particolare rilevanza nei rapporti tra privati e pubblica
amministrazione, anche in ambito edilizio, con il rilascio ad
esempio di un permesso di costruire. Non solo:
nell’ottica di una maggiore semplificazione ed efficienza, i
termini per l’azione da parte della PA sono sempre più ristretti,
come dimostra, da ultimo, l’intervento della legge n.
182/2025 che ha ridotto da 12 a sei mesi i termini per
l’esercizio dell’autotutela.
Ciò non toglie che questi limiti non valgono quando il titolo è
stato rilasciato in maniera illegittima, come ad esempio nel caso
di false rappresentazioni dello stato dei luoghi.
A specificarlo è il Consiglio di Stato, con la
sentenza
del 2 gennaio 2026, n. 34, offrendo degli
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