Quali effetti produce il silenzio del Comune su
un’istanza di permesso di costruire? In presenza
di interlocuzioni procedimentali,
richieste di integrazione inevase e di un
preavviso di rigetto, il Comune può ancora
adottare un diniego oltre i termini di
legge? In quali casi si forma il
silenzio-assenso e, una volta formatosi, il
titolo edilizio tacito ha lo stesso valore di un
provvedimento espresso?
Permesso di costruire e decorso dei termini: il valore del
silenzio secondo il Consiglio di Stato
Dopo le recenti semplificazioni arrivate dalla Legge
2 dicembre 2025, n. 182, il silenzio nel procedimento
di rilascio del permesso di costruire assume oggi un rilievo sempre
più strategico. È un tema sul quale è opportuno soffermarsi, anche
perché continua a generare incertezze
operative.
Le difficoltà, tuttavia, non derivano tanto dalla formulazione
delle norme, quanto dal modo in cui, nel tempo, si è cercato di
ridimensionare gli effetti del silenzio,
soprattutto nei casi in cui l’amministrazione non riesce – o non
intende –
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