L’autorizzazione paesaggistica e il
permesso di costruire devono sempre seguire
percorsi distinti? Il Comune può decidere di coordinarne
l’istruttoria e interrompere quella paesaggistica se ritiene che il
titolo edilizio non possa essere rilasciato?
E cosa accade se il privato impugna la dichiarazione di
improcedibilità della pratica paesaggistica dopo che il permesso di
costruire è stato definitivamente negato?
Ha risposto a queste domande il Consiglio di
Stato con la sentenza 1°
luglio 2026, n. 5218, che torna sul rapporto tra
permesso di costruire e autorizzazione
paesaggistica, chiarendo quali effetti produce il rigetto
del titolo edilizio sul procedimento paesaggistico e quale margine
di organizzazione spetta al Comune nella gestione delle due
pratiche.
Permesso di costruire: quando il rilascio dell’autorizzazione
paesaggistica è irrilevante
La vicenda trae origine dalla richiesta di rilascio di un
permesso di costruire per la demolizione e la ricostruzione, con
incremento volumetrico di
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