Quali limiti pone la pianificazione urbanistica locale agli
interventi edilizi in zona A? Quando un permesso di costruire può
essere rilasciato nonostante la normativa di zona vieti interventi
diversi dalla manutenzione ordinaria? E in che misura la corretta
qualificazione edilizia delle opere incide sulla legittimità del
titolo abilitativo?
Cambio d’uso, sopraelevazione e vincoli urbanistici: il
Consiglio di Stato riforma il TAR
Domande quanto mai attuali, affrontate inizialmente dal
Tribunale Amministrativo Regionale, che ha respinto un ricorso
finalizzato all’annullamento di un permesso di costruire, del
parere favorevole del responsabile unico del procedimento e
dell’autorizzazione sismica, relativi a un intervento che
prevedeva:
- il cambio di destinazione d’uso del piano terra da residenziale
a commerciale (pizzeria); - la diversa distribuzione interna del piano primo;
- la demolizione e ricostruzione della copertura con
sopraelevazione, abbaino e cordoli sismici.
Ma in Italia la giustizia amministrativa si articola su più
gradi di giudizio e, dopo il TAR, può intervenire il Consiglio di
Stato. E così è avvenuto nel caso esaminato nella Disclaimer.
