Nella normativa edilizia italiana la disciplina degli abusi
edilizi non è un terreno uniforme (e neanche ben definito). Il
d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia) distingue, infatti, tra abusi
totali, variazioni essenziali e
abusi parziali. Una classificazione (dai contorni
spesso troppo sfumati) che, all’apparenza, può sembrare puramente
teorica, ma che nella pratica determina tutto: il tipo di sanzione,
i margini di regolarizzazione, la possibilità o meno di ricondurre
l’opera entro un alveo legittimo.
Capire esattamente in quale categoria ricade una difformità non
è quindi un esercizio accademico, ma il primo passo per sapere come
procedere, quali strumenti attivare e quali conseguenze
attendersi.
Ciò premesso, è lecito porsi alcune domande. Quando un
intervento si discosta dal progetto approvato, qual è il punto
esatto in cui la difformità smette di essere un dettaglio e diventa
qualcosa di molto più serio? È possibile intervenire “in corsa”,
magari per risolvere problemi tecnici emersi solo in cantiere,
senza tornare davanti all’amministrazione? E fino a
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