Il Comune può respingere direttamente una domanda di
accertamento di conformità ex art. 36-bis del d.P.R. n.
380/2001 quando ritiene che alcune opere non siano
sanabili?
Oppure, prima di arrivare al diniego, deve consentire
all’interessato di interloquire e verificare se sia possibile
eliminare le parti non regolarizzabili o eseguire gli interventi
necessari per ricondurre quelle residue entro i requisiti richiesti
dalla normativa?
La questione assume oggi un significato particolare perché il
Decreto
Salva Casa non ha modificato soltanto i presupposti
dell’accertamento di conformità nelle ipotesi disciplinate
dall’art. 36-bis, ma ha attribuito allo Sportello unico anche
specifici poteri conformativi, che possono
consentire di subordinare la regolarizzazione all’esecuzione di
opere o alla rimozione di quelle che non possono essere sanate.
Su questo rapporto tra procedimento, contraddittorio e
possibilità di conformazione è intervenuto il TAR Campania,
Napoli, sez. Settima, con la Disclaimer.
