È legittimo il diniego del Comune su un’istanza di
sanatoria edilizia senza che sia stato concluso il
procedimento paesaggistico? E ancora: in presenza
di un precedente giudicato amministrativo che accerta la
tardività del parere di compatibilità
paesaggistica, l’amministrazione può negare la
sanatoria?
La sentenza del TAR
Campania del 27 giugno 2025, n. 1239 offre un
importante contributo giurisprudenziale in materia di accertamento
di conformità urbanistica e compatibilità paesaggistica,
evidenziando come l’adozione di provvedimenti repressivi da parte
della Pubblica Amministrazione debba necessariamente confrontarsi
con il rispetto del giudicato amministrativo e con una puntuale
istruttoria tecnica e normativa.
Diniego di sanatoria edilizia: è legittimo senza prima valutare
la compatibilità paesaggistica?
La questione riguarda il ricorso contro il provvedimento di
rigetto da parte di un Comune dell’istanza di accertamento
di conformità presentata per sanare alcuni interventi
realizzati in due immobili ad uso turistico-ricettivo. Secondo
l’Amministrazione, tali opere avevano comportato un incremento di
superficie utile e volume, modifiche prospettiche e sarebbero
stati quindi riconducibili a ristrutturazione edilizia,
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