SCIA annullata e ordine di demolizione: le responsabilità del progettista

È possibile che un progettista sia
destinatario di un ordine di demolizione, pur non
essendo proprietario né esecutore materiale delle opere?

La risposta è affermativa, come chiarito dal TAR
Lazio con la sentenza del 20
ottobre 2025,
n.
18033, che ha ricondotto il tecnico tra i soggetti
responsabili ex art. 29 del Testo Unico
Edilizia.

Ordine di demolizione: destinatario anche il progettista
dell’intervento abusivo

Il caso trae origine dalla presentazione di una DIA (poi
SCIA “pesante”) ai sensi della L.R. Lazio n.
21/2009 (c.d. “Piano Casa”), relativa a un
intervento di ristrutturazione edilizia ex art. 3,
comma 1, lett. d), d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico
Edilizia), per conto del proprietario di un immobile sito
a Roma.

Successivamente, il Comune ha disposto l’annullamento in
autotutela della SCIA, rilevando che:

• mancava la prova della legittimità urbanistica
  della preesistenza;
• gli immobili erano già stati
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