Una SCIA presentata dopo il rilascio del permesso di costruire
può integrare un requisito urbanistico che mancava
nel progetto originario? Il decorso dei termini assegnati al Comune
per esercitare i poteri di controllo può rendere efficace una
segnalazione utilizzata per una modifica che avrebbe richiesto una
preventiva valutazione amministrativa?
E la disciplina dell’art. 36-bis del d.P.R. n. 380/2001, la c.d.
“sanatoria dinamica” introdotta dal
Decreto Salva Casa, può essere invocata anche
quando il problema non riguarda una difformità esecutiva, ma la
carenza sostanziale del progetto assentito?
Sono le questioni affrontate dal Consiglio di
Stato con la sentenza del 4
agosto 2026, n. 6304, relativa a un intervento di
demolizione e ricostruzione con incremento volumetrico assentito in
zona agricola mediante le premialità previste dal Piano Casa della
Campania.
Sebbene la controversia trovi il proprio presupposto in una
specifica normativa regionale, il ragionamento sviluppato dai
giudici assume una portata più ampia, perché riguarda il confine
tra SCIA in variante
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