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SCIA edilizia inefficace e poteri dell’Amministrazione: i limiti temporali all’autotutela

SCIA edilizia inefficace e poteri dell’Amministrazione: i limiti temporali all’autotutela

Cosa succede quando una SCIA edilizia risulta difforme rispetto
ai titoli abilitativi precedenti? L’Amministrazione può intervenire
anche dopo i trenta giorni previsti dal Testo Unico Edilizia? E in
che termini può esercitare i poteri di autotutela in presenza di
asseverazioni non veritiere?

SCIA e autotutela edilizia: il Consiglio di Stato delinea i
confini normativi

A fornire risposte operative su questi interrogativi è la
sentenza del
Consiglio di Stato n. 2807 del 2 aprile 2025
, che conferma un
orientamento giurisprudenziale ormai consolidato in materia di
controllo sugli interventi edilizi dichiarati tramite SCIA,
soprattutto in presenza di dichiarazioni tecniche non
veritiere.

Nel caso di specie, il contenzioso trae origine dal diniego
opposto dal Comune alla SCIA in sanatoria per un capannone, oggetto
di precedente concessione edilizia del 1984. Secondo
l’Amministrazione, le opere realizzate risultavano difformi
rispetto al titolo originario, trasformando un “parcheggio
coperto aperto su tutti i lati
” in un vero e proprio locale
chiuso e tramezzato, con rilevanza urbanistica e volumetrica.

I ricorrenti, richiamando
…continua a leggere

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