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SCIA edilizia inefficace se manca il progetto completo: la sentenza del Consiglio di Stato

SCIA edilizia inefficace se manca il progetto completo: la sentenza del Consiglio di Stato

Quali sono i requisiti minimi perché una SCIA edilizia produca
effetti? È sufficiente la sola presentazione del modulo o serve una
documentazione progettuale dettagliata? E cosa accade se mancano le
tavole grafiche idonee a rappresentare compiutamente l’intervento
edilizio?

SCIA edilizia e silenzio assenso: interviene il Consiglio di
Stato

A queste domande ha risposto il Consiglio di Stato, con la
sentenza n.
3925 dell’8 maggio 2025
, intervenendo su un tema tanto
frequente quanto controverso: la validità della SCIA edilizia in
caso di documentazione progettuale incompleta e le conseguenze sul
meccanismo del silenzio assenso.

Il caso trae origine dalla presentazione di una SCIA per
l’installazione di un ascensore in una corte condominiale. Il
Comune, rilevando diverse carenze documentali e normative, ha
vietato la prosecuzione dei lavori.

Il provvedimento comunale di divieto è stato fondato su nove
motivi principali, tra cui:

  • la vetustà del consenso assembleare condominiale;
  • la mancata allegazione di documentazione sanitaria relativa
    alla condizione soggettiva del beneficiario dell’intervento;
  • l’assenza degli elaborati tecnici richiesti dal DM
    …continua a leggere

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