Quando si applicano le regole del silenzio-assenso in edilizia?
È possibile che un intervento agevolato dal c.d. Piano Casa venga
legittimato automaticamente per mancata risposta
dell’amministrazione? E fino a che punto le disposizioni
eccezionali possono incidere sull’assetto urbanistico senza un
provvedimento espresso?
Silenzio-assenso e Piano Casa: interviene il Consiglio di
Stato
Sono domande che ricorrono frequentemente nell’attività dei
tecnici e a cui ha dato risposta il Consiglio di Stato con la
sentenza n. 5508 del 25 giugno 2025 che traccia una linea di
confine tra il regime ordinario dei titoli edilizi previsti dal
d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia) e quello straordinario di cui al “Piano
Casa”.
La vicenda nasce da un’istanza presentata ai sensi della
normativa regionale sul Piano Casa, con la quale si chiedeva
l’applicazione di incrementi volumetrici. Trascorso il termine
previsto per la conclusione del procedimento, i richiedenti avevano
invocato la formazione del titolo per silentium, sostenendo
l’operatività dell’art. 20 della Legge n. 241/1990 e dell’art. 20,
comma
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