Quando si parla di silenzio-assenso nel permesso di
costruire, cosa succede se il Comune non risponde nei
termini ma l’intervento richiesto non è conforme agli strumenti
urbanistici? Il titolo si forma comunque o no?
Le Amministrazioni tendono a dare risposta negativa al quesito,
partendo dal presupposto che se il progetto non è conforme alla
disciplina urbanistica, l’inerzia dell’amministrazione non può
trasformarsi automaticamente in un titolo edilizio.
Non dello stesso avviso è stato al riguardo il Consiglio
di Stato, con la sentenza
del 9 marzo 2026, n. 1878, chiarendo che, ai fini
della formazione del silenzio-assenso, ciò che rileva è la
configurabilità della domanda.
Se l’istanza di permesso di costruire è
completa negli elementi essenziali previsti dalla legge – titolo di
legittimazione, elaborati progettuali, asseverazione del
progettista e documentazione tecnica richiesta dal Testo
unico dell’edilizia – il decorso dei termini
procedimentali può comunque portare alla formazione del titolo,
anche se il progetto presenta profili di difformità.
Diverso è
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