La Direzione Regionale dell’Agenzia
delle Entrate dell’Emilia Romagna di recente si è pronunciata su
una fattispecie ben specifica, ma per nulla infrequente: un cantiere
condominiale con CILAS avente per oggetto gli interventi trainanti
sulle parti comuni, ma non gli interventi trainati sulle singole
unità immobiliari, come la sostituzione dei serramenti dei singoli
appartamenti. L’incertezza riguarda la possibilità di accedere al
Superbonus anche in relazione ai costi collegati agli interventi
trainati, se gli inquilini decidono di far svolgere anche tali opere.
In proposito, l’Associazione ANFIT ha
pubblicato un focus che riportiamo.
“L’Agenzia, nel rispondere alla
richiesta di interpello del contribuente, ha preso a riferimento due
riferimenti legislativi specifici:
– Il comma 13-quinques dell’articolo
119 del Decreto Rilancio convertito tramite la Legge 77/2020;
– L’articolo 2-bis del DL 11/2023
convertito tramite la Legge 38/2023.
Il primo stabilisce che, in relazione
alle opere che rientrano nella categoria dell’edilizia libera, è
possibile procedere all’integrazione della CILAS per mezzo dello
strumento della variante in corso d’opera con comunicazione a fine
lavori. Il
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