In questi ultimi giorni del 2025, mentre la maggior parte dei
cantieri italiani agevolati con il Superbonus è impegnata a
chiudere le procedure tecniche e fiscali necessarie per la
fruizione del beneficio, tra fine lavori, asseverazioni e ultime
comunicazioni all’Agenzia delle Entrate, esiste ancora una parte
non trascurabile del patrimonio edilizio che continua a fare i
conti con un’eredità ben più problematica. Cantieri mai partiti o
improvvisamente bloccati, lavori eseguiti in modo non conforme,
rapporti contrattuali saltati e contenziosi aperti tra condomìni,
imprese e professionisti non rappresentano affatto casi isolati, ma
una realtà con cui molti operatori stanno ancora
confrontandosi.
In uno scenario che vede ormai definitivamente esclusa qualsiasi
ipotesi di salvataggio normativo e che rende irreversibile la
perdita dell’agevolazione in numerose situazioni, si fa sempre più
concreta la possibilità che, in un modo o nell’altro, il conto
finale dell’“avventura Superbonus” finisca per gravare direttamente
sui singoli condomini. Ciò può avvenire sotto forma di recuperi
fiscali da parte dell’Agenzia delle Entrate per indebita fruizione
del beneficio, ad
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