Nel mio condominio siamo ai ferri corti con il General
Contractor che doveva eseguire lavori meritevoli del 110% e che
invece, per difficoltà finanziarie, ci ha mollati a metà strada.
Sono in corso trattative legali che temo sfoceranno in una causa
civile che coinvolgerà non solo la società costruttrice, ma anche i
professionisti da essa indicati. Qualcuno deve infatti rispondere
dei danni che abbiamo subito, trovandoci oggi con una palazzina
mezza fatta che vale meno di prima.
Nel frattempo, abbiamo nominato un consulente tecnico, che
ha evidenziato un elemento preoccupante: il contratto d’appalto e
il computo ad esso allegato prevedevano lavori di efficientamento
energetico (caldaie, cappotto e infissi), per un totale di circa
700 mila euro. Nell’asseverazione di cui al 1° SAL, inviata
all’ENEA nel 2022 e già oggetto di sconto in fattura, è stato però
dichiarato (con tanto di computo metrico giustificativo) un importo
totale di circa 500 mila euro, inferiore dunque a quello stimato
inizialmente e indicato nel contratto.
Visionando in dettaglio detto
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