Il Superbonus 110% è finito da tempo sotto i riflettori per i
suoi costi sui conti pubblici. Molto meno si è parlato di un
effetto collaterale emerso con qualche anno di ritardo rispetto al
boom dei cantieri: migliaia di professionisti – ingegneri,
architetti, geometri, fiscalisti – che hanno lavorato
regolarmente e che, in tutto o in parte, non sono mai stati pagati.
E dietro di loro, un rischio fiscale che può ricadere su un
soggetto spesso ignaro del problema: il condominio, cioè i singoli
condòmini.
Come funzionava il
meccanismo
Nella fase in cui lo strumento era pienamente operativo, il
general contractor (GC) coordinava lavori edili e prestazioni
professionali (progettazione, direzione lavori, asseverazioni
tecniche, visto di conformità) necessari alla realizzazione
dell’intervento. Il committente maturava il credito d’imposta
relativo all’intera spesa sostenuta – lavori e compensi
professionali – e lo cedeva, tramite sconto in fattura, al
soggetto che aveva anticipato quella spesa.
Il punto critico: lo Stato pagava (tramite lo sconto in fattura
e la cessione del credito), ma se il general contractor
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