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Superbonus, quando c’è un general contractor si posso affidare i lavori trainati in casa ad altri fornitori? – la Repubblica

Superbonus, quando c'è un general contractor si posso affidare i lavori trainati in casa ad altri fornitori? - la Repubblica

Il general contractor in quanto tale è un intermediario che ha fronte di una commissione in percentuale sull’importo dei lavori, si occupa di scegliere le ditte ed effettuare le pratiche burocratiche legate al Superbonus relativamente alla cessione del credito. La presenza del general contractor, dunque, non incide in alcun modo sulle modalità di applicazione del Superbonus, dato che lo stesso tipo di attività potrebbe tranquillamente essere svolta dall’amministratore. Quindi non c’è alcun obbligo di affidare al general contractor ovvero alla ditta scelta dal soggetto in questione i lavori trainati da effettuare all’interno dei singoli appartamenti, considerando oltretutto che ai fini dell’agevolazione il passaggio di du clssi energetiche deve essere raggiunto esclusivamente con gli interventi, trainanti e trainati sulle parti comuni dell’edificio, mentre non è possibile per l’assemblea, con una semplice approvazione maggioranza, imporre interventi sulle parti private,  imporre la ditta che li deve realizzare, o imporre la cessione del credito. Ciascun condomino, infatti, come chiarito dall’Agenzia delle entrate già con la circolare 24 dell’agosto 2020, è libero di scegliere autonomamente se accettare lo sconto in fattura o la cessione del credito, oppure se utilizzare direttamente la detrazione, a fronte ovviamente del pagamento della propria quota. A maggior ragione in caso di interventi nel proprio appartamento. Di consguenza qualora fosse approvata una delibera che vincola i condomin i al capitolato, e quindi ad affidare tutti i lavori alla ditta proposta dal general contractor sarebbe necessario impugnare la delibera rivolgendosi ad un legale. 

Source: repubblica.it

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