Superbonus, quando conviene fermarsi al 90% (con meno vincoli) – Corriere della Sera

Parafrasando Milton Friedman, nessun bonus è gratis. Nemmeno il super ecobonus, che promette di rendere la casa più efficiente dal punto di vista energetico senza spendere, anzi ricavandone anche un piccolo guadagno. Gli adempimenti previsti però sono talmente stringenti da consigliare prudenza prima di avviare le operazioni e comunque nel migliore dei casi costano almeno in termini di stress. Per questo è fondamentale che l’impegno del governo di semplificare l’iter per ottenere il diritto all’agevolazione sia mantenuta; lo è perlomeno quanto quella di allungare i termini di vigenza del bonus fino al 2023. Finora le operazioni condotte a termine sono molte meno di quelle che ci si sarebbe aspettato: stando agli ultimi dati disponibili di Enea , cui devono pervenire le asseverazioni sui costi, i lavori effettuati impegnerebbero le finanze pubbliche per 730 milioni di euro, una frazione quindi dei 18 miliardi di dotazione. Va però detto che di fatto nei condomini le operazioni sono appena iniziate perché i tempi per decidere i lavori e dare il via libera sono di mesi e lo scorso autunno le assemblee condominiali non si sono potute svolgere.

La cessione del credito

Il processo di cessione del credito, con le sterminate checklist delle banche, a sua volta presenta criticità, ma è inevitabile: se anche a distanza di tempo si verificasse la mancanza dei requisiti per ottenere il bonus l’Agenzia delle Entrate chiederebbe i soldi indietro al contribuente e non alla banca, ma a condizione che questa dimostri di essere terzo in buona fede e di aver fatto tutte le verifiche possibili. Secondo Dominici in molti casi si può valutare l’opportunità di cercare strade alternative al super ecobonus. «Ad esempio spesso i lavori sull’involucro edilizio possono rientrare nel bonus facciate, che dà il 90% in dieci anni, ma senza tetti di spesa e avendo comunque la possibilità di cedere il credito, con molti meno vincoli». In alcuni casi, conclude, soprattutto sulle abitazioni nuove, può valer la pena di puntare sul sisma bonus, che ha requisiti meno stringenti del super ecobonus».