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Superbonus, Sismabonus, fotovoltaico e barriere architettoniche: 7 nuove risposte dal Fisco – Lavori Pubblici

Dubbi e quesiti sulle detrazioni fiscali sono
sempre dietro l’angolo e questa volta è toccato a
Superbonus, Sismabonus,
installazione di impianti fotovoltaici ed
eliminazione barriere architettoniche, temi su cui
l’Agenzia delle Entrate ha fornito 7 nuove risposte. 

Superbonus e installazione impianto fotovoltaico

La definizione del limite di spesa per
l’installazione di un impianto fotovoltaico
contestuale alla realizzazione di un ascensore per disabili
riconducibile ad un intervento di ristrutturazione
edilizia
 è l’argomento della risposta
n. 287/2022
. La questione riguarda se, ai fini del
Superbonus, in presenza di un Permesso di Costruire – necessario
unicamente alla realizzazione di un nuovo ascensore per disabili –
concomitante con l’installazione di pannelli solari fotovoltaici ed
altri interventi realizzabili con la presentazione della c.d.
CILAS, sia applicabile un limite di spesa per l’impianto
fotovoltaico pari ad euro 2.400,00/kW o se esso si riduca a ad euro
1.600,00/kW.

Contratto di locazione e accesso al Superbonus 110%

Nella risposta
n. 288/2022
, il Fisco chiarisce termini e condizioni
di accesso al Superbonus da parte del locatario di
un appartamento e un box pertinenziale di proprietà di una società
di gestione immobiliare, precisando i requisiti soggettivi che
danno diritto alle agevolazioni fiscali, ai sensi del comma 9
dell’art. 119 del Decreto Rilancio.

Superbonus con demoricostruzione

Con la risposta n.
289/2022
, vengono invece forniti chiarimenti sulle
modalità di accesso al Superbonus per interventi
antisismici
e di efficientamento
energetico
su due edifici unifamiliari demoliti
parzialmente e successivamente ricostruiti con ampliamento,
specificando anche i limiti di spesa previsti per interventi
trainanti e trainati.

Superbonus e verifica del principio di prevalenza
residenziale

Di particolare rilievo è la risposta n.
290/2022
, inerente la verifica del principio di
prevalenza residenziale di un edificio con
interventi che comportino il cambio di destinazione
d’uso
di unità immobiliari presenti ai fini della
fruizione del Superbonus. Come spiega l’Agenzia delle Entrate,
questa verifica va effettuata considerando la situazione esistente
al termine dei lavori.

Detrazioni per eliminazione barriere architettoniche

Infine, con le risposte n.
291/2022
, n.
292/2022
e n.
293/2022
il Fisco ribadisce l’esistenza di più
detrazioni utilizzabili per interventi finalizzati
all’eliminazione di barriere architettoniche, tra
cui il 75% previsto dall’art. 119-ter del D.L. n.
34/2020. Nelle tre risposte, inerenti l’installazione di una
piattaforma di elevazione in un condominio, in un edificio
unifamiliare indipendente e di un ascensore in un condominio
minimo, l’Agenzia delle Entrate spiega che per le spese sostenute
nel 2022 è possibile utilizzare la nuova detrazione nei limiti di
spesa previsti e che essa è alternativa e non
cumulabile
con le detrazioni previste dall’art. 16-bis,
comma 1, lettera e) del TUIR, dall’art. 16 del decreto legge
n. 63/2013 e dall’art. 119, commi 2 e 4, del decreto Rilancio.

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