È possibile ottenere il condono edilizio se
l’immobile si trova in un’area vincolata? Cosa
succede se il vincolo è stato formalmente perimetrato solo dopo la
costruzione e la presentazione dell’istanza? E il silenzio
dell’amministrazione può essere interpretato come un tacito
assenso?
Il Consiglio di Stato ha risposto con nettezza
a queste domande nella sentenza
del 29 maggio 2025, n. 4703, chiarendo nuovamente i
confini entro cui si muove la normativa condonistica in caso di
aree sottoposte a vincoli.
Condono edilizio in area vincolata: niente sanatoria per nuovi
volumi
Il caso riguarda l’appello proposto contro il diniego di
sanatoria edilizia per due immobili residenziali, di circa 63 e 76
mq, realizzati in un’area successivamente rientrata nel perimetro
di un Parco Naturale Regionale quindi sottoposta a vincoli.
Secondo i ricorrenti, dato che gli edifici erano stati costruiti
precedentemente, il vincolo non avrebbe potuto rilevare nel
rilascio del condono ai sensi del D.L. n. 269/2003, convertito con
legge n. 326/2003
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