Le tettoie sono manufatti apparentemente
semplici, spesso realizzati con materiali leggeri e destinati a
funzioni accessorie come il riparo di autovetture, la protezione di
spazi esterni o la copertura di aree pertinenziali. Una semplicità
che, a ben vedere, è solo apparente e che porta spesso a
sottovalutare la corretta qualificazione
urbanistico-edilizia dell’intervento.
Vale allora la pena chiedersi quando una tettoia rientri
nell’edilizia
libera, quando sia sufficiente una
SCIA e quando, invece, sia necessario il
permesso di costruire.
La risposta non è affatto banale, perché la qualificazione
dell’opera non dipende soltanto dai materiali utilizzati o dalla
tecnica costruttiva adottata. In giurisprudenza è ormai consolidato
il principio secondo cui ciò che rileva è soprattutto
l’incidenza urbanistica del manufatto: dimensioni,
stabilità, modalità di ancoraggio al suolo, autonomia funzionale e
capacità di modificare in modo stabile l’assetto edilizio dei
luoghi.
In alcuni casi, infatti, strutture effettivamente leggere e
prive di autonomia funzionale possono essere ricondotte
all’edilizia libera, soprattutto quando svolgono
una funzione
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