Le vetrate panoramiche, c.d.
“VEPA”, negli ultimi anni sono state oggetto
di importanti interventi normativi che ne hanno reso più semplice
l’installazione in regime di edilizia libera, al
ricorrere delle condizioni previste dall’art. 6 comma 1, lett.
b-bis e lett. b-ter, introdotte, rispettivamente dalla legge n.
142/2022 e dal D.L. n. 69/2024, convertito in legge n. 105/2024
(c.d. Decreto
Salva Casa).
La disciplina sopravvenuta è quindi invocabile per ottenere
l’annullamento di un ordine di demolizione?
Installazione VEPA: il Consiglio di Stato sul regime di
edilizia libera
A dire di no, invocando il principio “tempus regit
actum” è il Consiglio di Stato con la
sentenza
del 7 aprile 2025, n. 2975, confermando la legittimità
di un ordine di demolizione emesso per la chiusura
di un balcone con vetrate, in assenza di titolo edilizio. Il
provvedimento sanzionatorio impugnato si riferiva alla
realizzazione, su un balcone, di una struttura in vetro composta
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